Kiralık bir evde oturduğunuzda satın alacağınız bir ev için ayırabileceğiniz parayı yatırım ya da iş için kullanabilir veya gerçekten ev alacak bütçeniz yoksa mecburi olarak da kirada yerleşmeyi düşünebilirsiniz. Her iki durumda da İstanbul Beşiktaş kiralık daire seçimi yaparken özellikle Beşiktaş'ta bütçe, ulaşım ve sosyal çevreye dikkat ederek ev seçilmelidir.
İstanbul Beşiktaş Kiralık Daire Seçiminde Konum Neden Önemlidir?
Beşiktaş temelde İstanbul'un en küçük boyutlu ilçelerinden biri olarak boğazın kıyısında ve İstanbul'un neredeyse tam ortasında yer aldığı için her yere kolay ulaşılabilecek, kalabalık ama sosyal anlamda çok zengin bir konuma sahip olarak her mahallesinde ev seçilebilecek ve fakat güvenlik ya da ulaşım açısından özen gösterilmesi gereken bir ilçedir.
İstanbul Beşiktaş kiralık daire seçilirken örneğin Kuruçeşme, Levazım ya da Balmumcu gibi bölgelerde yerleşmeyi tercih ederseniz, bu bölgelerde daha uygun fiyatlı bir şekilde kiralama fiyatları görebilirsiniz. Üstelik özellikle Levazım ve Balmumcu gibi bölgeler ile her ne kadar biraz pahalı olsa da Ortaköy mahalleleri köprü bağlantısının da bulunduğu mahalleler olduğu için ulaşımda önemli kolaylıklar sağlar. İlçeden özellikle Sarıyer ya da Beyoğlu, Şişli, Kağıthane ve Fatih gibi bölgelere geçişte de bilhassa Vişnezade, Gayrettepe ya da merkez Sinanpaşa ulaşım açısından en önemli konumladır.
Konum Beşiktaş ilçesinde özellikle güvenlik, daha sosyal bir çevre veya daha fazla mahalle kültürü gibi ayrıntılar açısından da yerleşim profilini değiştirmektedir. Örneğin; daha sakin sokakları ile halen bir mahalle kültürü yaşatabilen Yıldız, Cihannüma veya Türkali gibi mahalleler daha sakin yapıları ile bugün en ideal konumlar arasında görülür. Eski ve köklü yerleşim yerleri açısından bilhassa Ulus, Kültür ve Akat bir noktalarda da mahalle kültürü halen yaşamaktadır.
İstanbul Kiralık Daire Beşiktaş Eşyalı-Eşyasız Daire Seçimi
İster yalnız yaşayın ister aileniz ile yaşayın daha avantajlı bir şekilde taşınma masraflarından kurtularak ve fazla eşya ihtiyacı bulunmadan yerleşim için İstanbul kiralık daire Beşiktaş seçenekleri içerisinde eşyalı daireleri tercih edebilirsiniz. Özellikle öğrenciler, memurlar, birkaç yıllığına İstanbul'da yaşayacak kişiler gibi kiracılar için pratik yerleşim açısından aynı gün içerisinde yaşamı başlatabilmek eşyalı daireler ile mümkün olmaktadır.
Günümüzde eşyalı daireler uzun vadede yıllarca aynı evde oturmak isteyen kişiler için dahi avantajlı görülürken, özellikle aile konutlarında eşyasız daire seçimi de yapılabilmektedir. Ancak eşyasız dairelere yerleşirken bilhassa aileler için daha önce bahsedildiği şekilde daha çok mahalle kültürünün bulunduğu Yıldız veya Cihannüma gibi mahallelerde ev seçildikten sonra uygun bütçeli bu dairelere yerleşim için ayrı bir masraf ile karşılaşılacaktır.
İstanbul Beşiktaş Kiralık Daire Bütçe Seçimi Nasıl Yapılır?
Elbette daire kiralarken aklınızda bir bütçe aralığı bulunsa da bazen bu bütçe aralığı Beşiktaş ilçesi ile uyumlu olmayabilir. İlçenin kira ortalaması ya da semtlerdeki ortalama rakamlara göre yeni bir bütçe planlaması ile daire tercihi yapılması gerekebilir.
Günümüzde Beşiktaş ilçesinde İstanbul Beşiktaş satılık daire fiyatlarında ortalama rakamlar m2 başına 180-200 bin ₺ civarında ve ortalama ev fiyatları aile konutu tarzında 10-15 milyon ₺ bantlarındadır. Bu satılık daire fiyatları amortisman süresi açısından kiralama fiyatlarını da etkilediği için ortalama 15 milyonluk bir dairenin 20 yılda kendini amorti edebilmesi açısından aylık kirasının takribi 50.000 ₺ üzerinde olması dahi gerekebilir. Fakat elbette ilçenin farklı mahallelerinde bugün halen 30-35 bin ₺ civarlarında kiralık daire ilanları görmek de mümkündür.
2+1 veya 3+1 gibi değişen konut türlerinde fiyat aralıklarında özellikle mahalle, sosyal çevre, konum, manzara gibi ayrıntılara göre fiyat aralıkları değişirken, örneğin; bazen 40.000 ₺ civarlarında ideal boyutlu ve eşyalı 3+1 konutlar Yıldız, Gayrettepe veya Türkali gibi mahallelerde bulunabilir. Ancak yüksek bir bütçeye sahipseniz, Beşiktaş'ın en önemli nimetlerinden olan boğaz manzarası, keyifli yerleşim için lüks konutlar ve rezidanslar gibi seçenekler açısından Levent, Bebek, Ortaköy ya da Etiler gibi bölgelerde İstanbul Beşiktaş kiralık daire alternatiflerini de çok daha yüksek fiyatlar ile seçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
İstanbul Beşiktaş kiralık daire fiyatları en yüksek hangi mahallelerde görülmektedir?
Metrekare bazında en yüksek kiralık daire fiyatları İstanbul'da Ortaköy, Bebek ve Kuruçeşme gibi mahallelerde görülememektedir.
İstanbul Beşiktaş kiralık daire fiyatları en uygun hangi mahallelerdedir?
En uygun fiyatlı kiralık daire seçenekleri ilçede genellikle Cihannüma, merkez Sinanpaşa, Dikilitaş, Gayrettepe veya Konaklar gibi mahallelerde bulunabilir.
Beşiktaş kiralık daire seçerken nelere dikkat etmelidir?
Seçilecek evin merkezi olması, kolay bir ulaşım çevresi bulunması, sağlam bir yapıda olarak yüksek aidat bedeli bulunmadan güvenilir bir çevrede olması üzerinde durulmalıdır.